天津市滨海新区塘沽津沽公路7200号中国(北方)商用车产业园诚意招租

一、园区概览：

中国(北方)商用车产业园是由天津泰达投资控股有限公司(简称“泰达控股”)组织开发建设的天津市重点项目，由泰达控股下属天津华戎实业有限公司组织实施。园区以商用车、新能源车辆拨付+后市场服务为核心，以总部基地为特色，定位为引领华北的智慧物流枢纽型产业基地，是中国北方最大最具影响力的商用车后市场全产业链绿色低碳生态智慧服务园区。

二、位置优势：

天津作为中国重要的港口城市，其口岸内贸进出口规模均居全国前三，是我国“北车南运、南车北往”的汽车商品大流通枢纽城市，并进一步衍生汽车转口贸易、易货贸易、保税加工复出口等新业态、新模式。

中国(北方)商用车产业园毗邻天津市滨海新区核心区于家堡、响螺湾，位于天津滨海新区重要交通运输节点，是连接天津市区和滨海新区、天津港、自贸区、临港产业园的必经之路。

园区距天津港南疆物流码头8公里，距高铁滨海站仅3公里。周边有天津大道、津沽路、津滨大道津晋高速、荣乌高速等多条高速及交通主干道汇聚，处于滨海新区货流物流核心节点,大车全天候不限行。

三、园区定位：

天津泰达投资控股有限公司(简称"泰达控股")成立于 1984 年 12 月，作为"津城""滨城"改革开放和现代化建设的主力军和排头兵，在推进"一带一路"、京津冀协同发展、滨海新区开发开放等重大国家战略ngtnl中承担着重要职责使命。公司主体信用评级2AAA，拥有泰达股份、力生制药、滨海投资、泰达物流、天津发展、渤海银行6家上市公司。公司连续 9年入围中国企业 500强榜单，2024 年位列中国企业500 强第 274 位、中国服务业企业 500强第 94 位。公司正聚焦城市综合开发、金融、实业三大主业，奋力打造具有卓越竞争力、创新力、引领力的一流国有资本投资公司。

四、项目介绍：

中央物流仓规划为丙二类仓库，仓库长 110 米、宽 55 米，顶高 9.5 米、净高 8 米，单栋建筑 面积 6000 平方米，分为 2 个防火分区，设置消防喷淋、防火墙隔离，每个分区 3000 ㎡。

中央物流仓正面设有4个6米x4.5米的搬运仓储进货门，背面设有5个消防通道门。每个仓库进货门设有长雨棚，外延5m，高度6m。

中央物流仓设有离地6m，用于防火排烟和照明的透明窗户。

中央物流仓按单层高标库标准打造，仓库承重 10.5 KN/㎡，预留卸货区及货运通道。

中国(北方)商用车产业供应一站式服务中心建设项目-起步区建设施工共建设 5 个中央物流仓。

仓库东西向间距 12 m，南北向间距 20 m，行车道、消防车道设计承载力 50 KN/㎡。

起步区建设区域排水系统采用一体化泵站，设有 3 台潜水泵，设计流量为 3600 m³/h。