天津逸仙工业园厂房出租

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　　天津逸仙科学工业园（以下简称逸仙园）标准厂房由逸仙园国际有限公司投资建设、管理。目前，标准厂房共建有一、二、三期，标准厂房区位于园区中心地带，周边市政设施完备，相邻企业均为轻工电子类，无污染无噪声，地理位置十分优越。
　　标准厂房区建筑容积率为0.49，绿化率为29％，厂区有约1万平方米的绿地中心广场，形成西北低东南高，疏密有致，格局规整，空间灵活的整体布局。厂区设置四个物流入口，7米宽的双车道直通翠鸣道、亨运路和庆龄大路，内部设有小车、货车、自行车停车场和环区3.5米宽的消防车道，给水、雨水、污水、厂区照明等设施均已完善。
　　整个厂区建有标准厂房九座，各厂房规格各异，面积不等，便于不同企业的选租，每个厂房均设有二层框架辅助用房和独立的人流、物流出入口。
逸仙科学工业园一期标准厂房

厂房名称 厂房
结构 总建筑面积
(M2) 车间
建筑面积
(M2) 附房
建筑面积
(M2) 围护结构
A座 单层
轻钢
结构 6700 5200 1500 彩色压型复合钢板
B座
C座 5000 3500 1500 ALC蒸压轻质加气砼板
D座 3350 2600 750 彩色压型复合钢板
　　注：C、D座厂房设有两套能源供给设施，可将厂房从中分割使用。
逸仙科学工业园二期标准厂房

厂房名称 厂房
结构 总建筑面积
(M2) 车间
建筑面积
(M2) 附房
建筑面积
(M2) 围护结构
　E座 单层
轻钢
结构 4465 3440 1025
高阻燃
聚脲氰酸酯
夹芯板

　F座
　G座 2174 1707 467
H座（2层） 框架
结构 9204 8140 1064 轻质加气砼砌砖
I座（2层） 7260 6226 1034

逸仙科学工业园三期标准厂房
　　标准厂房区总占地21137.31平方米，总建筑面积10185.77平方米，建筑容积率为0.48。厂房平面呈“工”字型布局，可根据招商需求分割成2—12个车间（面积为5000M2—500M2）。主体一层，局部两层，檐口标高为8.9米，为两垮18米门式钢架轻钢结构；主要功能为通用生产车间，火灾危险性为丙类，耐火等级为二级。
　　
标准厂房基础数据
厂房名称 跨度(M) 长度(M) 高度(M) 吊顶高度(M) 附房层高
(层高/净高)
(M) 地面承载力
（吨/M2）
A座 48 123 6.2 4.6 3.6/2.6 1.8
B、C座 48 87 6.2 4.6 3.6/2.6 1.8
D座 24 123 6.2 4.6 3.6/2.6 1.8
　E座 60 66 6.0 待定 3.3/2.9 1.8
　F、G座 27 72 6.0 待定 3.3/2.9 1.8
H座（2层） 40 113 4.5/层 待定 4.5/2.8 1.8/0.5
I座（2层） 40 89 4.5/层 待定 4.5/2.8　 1.8/0.5


　　厂房能源配置情况：
　　（1）电能供给能力
　　　一期厂房均设有一座10/0.4KV箱式变电站,且动力,照明用电分别独立进户。在厂房内设置配电间，以放射式延吊顶内电缆桥架敷设供电。二期厂房考虑到不同用户的需要，申请设置配电设施。三期厂房厂区供电采用环网形式供电。
　　（2）水源及给水能力
　　厂区自来水形成环状管网，市政供水水压0.20MPA。
　　（3）采暖供给能力
　　一期厂房（A、B、C、D）内均设独立的燃气锅炉，提供本厂房的供暖热源，车间内采用SD型暖风机供暖，其它区域均采用散热器取暖。
　　二期厂房（E、F、G）采暖由厂区溴化锂直燃机系统提供，车间及办公区的采暖设备均采用散热器。另外，二期厂房　（H、I）制冷采暖由厂区溴化锂直燃机系统提供，办公用房的设备为风机盘管，车间的设备为空调通风系统。
　　三期厂房采暖热源选用车间内锅炉房提供热媒，车间内共有四间相同的锅炉房，每个锅炉房为3个相邻的车间提供采暖热媒，每个车间单独热计量。厂房、生产配套功能性用房采取自然通风、排烟方式。
　　（4）通讯配置
一期厂房（A、B、C、D）附房（办公房）二期厂房（E、F、G）附房（办公房）三期厂房附房（办公房）內设有电话系统和网络系统。　

标准厂房说明
1　通用厂房的出租价格可根据用户使用年限等情况酌情定价。
2　标准厂房区物业管理情况：逸仙园标准厂房区的物业管理由具备物业管理资质的专业公司承担。
3　企业在污染排放方面应符合国家规定的三级排放标准