8930元/㎡！郫都地块溢价成交 成都本周还有3场土拍

进入12月，成都土地拍卖市场似乎也在“年终冲量”。继上周天府新区兴隆湖附近156亩宗地，与成华区龙潭街道21.6亩宗地成功出让后。今日（12月23日），来自成都高新区、青白江区、郫都区的三宗地块走上拍卖台，合计约277亩。

土拍结果：

一号宗地：高新区38亩纯住宅用地，由138号成都高投四季置业有限公司底价竞得，成交总价5.7亿元。

二号宗地：青白江区205.07亩住兼商用地，最终由187号中交海洋投资控股有限公司、中交西南投资发展有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司底价联合竞得，成交总价12.62亿元。

三号宗地：郫都区35.2亩纯住宅用地，起始楼面地价8500元/㎡。最终由17号成都鸿望房地产开发有限公司（花样年+东原）竞得，成交楼面地价8930元/㎡，成交总价4.19亿元，溢价率5.06%。

一号宗地位于高新区，起始楼面地价9000元/㎡，成交楼面价9000元/㎡。截至目前，宗地周边两公里范围内已有龙湖、北大资源、融创、万科等品牌房企进驻。最近一次土拍发生在今年9月12日，一宗64.09亩的人才公寓用地被高投拿下，与此次拍卖宗地相距约200米。

二号宗地位于青白江区，宗地由S1地块（132.82亩）和S2地块（合72.24亩）组成，合计205.7亩。地块靠近凤凰湖湿地公园，生态资源优势明显。目前青白江区域已经有金科、佳兆业、万科、美的、恒大、新城控股等品牌房企入驻。宗地周边有蓝光公园锦汇、誉府仕家、雅居乐光明星徽城、新城悦隽盛世等多个在售住宅项目，均价在7161元/㎡-10667元/㎡。

宗地三位于郫都区犀浦镇，合计面积约35.2亩。地块东侧靠近红光大道，西南侧靠近高新西区产业科技园。距离地铁2号线天河路站约500米。教育资源较为突出，周边有西南交通大学（犀浦校区）、犀浦镇实验学校、郫都区四中、犀浦外国语学校、成都外国语学校附属小学学校。