京泉华科技IPO过会 所租厂房仓库是否为合法建筑引关注

证监会昨日晚间发布的主板发审委2017年第80次会议审核结果公告显示，深圳市京泉华科技股份有限公司(以下简称“京泉华科技”)获通过，保荐机构民生证券。

公开资料显示，京泉华科技是一家专注于电子元器件行业，主要从事磁性元器件、电源及特种变压器研发、生产及销售业务的公司。其招股书显示，公司拟在深交所公开发行不超过2000万股，所募资金用于磁性元器件生产建设、电源生产建设、研发中心建设及信息化系统建设项目。合计募资金额约2.57亿元。

证监会发审委会议对京泉华科技提出了以下几个问题进行。首先是公司租赁的厂房、仓库、住宅取得产权证书的进展情况，有关厂房、仓库和住宅是否为合法建筑，相关土地使用权的取得和使用是否合法有效，租赁使用该等厂房等是否符合土地管理法、城市房地产法等相关法律法规的规定，是否存在法律风险，是否存在纠纷或潜在纠纷；(2)租赁集体土地之上的厂房、仓库和住宅的理由及其合理性、必要性，租赁费用是否公允；(3)公司自有厂房建成后，终止原有租约是否存在障碍，是否需要支付违约金；(4)上述租赁行为财务状况、经营业绩、独立性及资产完整性的影响；相关信息和风险是否充分披露。

发审委表示，公司需进一步说明：(1)外协加工费的定价原则，外协加工成本低于自主生产成本及不同外协厂商单位加工成本差异的具体原因，外协加工价格是否公允；(2)外协厂商的环保情况及其对发行人外协加工业务的影响；(3)发行人与外协厂商是否存在关联关系、利益输送或其他利益安排，是否存在应披露未披露事项

另外，京泉华科技还需进一步说明报告期内境内外销售毛利率变动趋势不一致、境外销售毛利率和电源产品毛利率大幅提升的原因和合理性，高毛利率是否具有可持续性。