严查小厂房改造 旧厂房探寻转型新路径

昨日，记者来到新安街道创业二路，一个占地面积约5000多平方米的创意产业园映入眼帘。园区虽小，但环境如精品酒店般温馨惬意。

该园区分为创业楼、创新楼及青年三栋建筑，两个红色大门造型独特、相互呼应，楼外墙涂有灰色与橙色相结合的科技时尚图案，还有由雨棚改造而来的户外露天休闲花园等。此外还有一个800多平方米的免费共享路演，包括会议室、书吧、咖啡吧、休闲吧、洽谈室及运动娱乐设施等精品功能区。

“这就是新安街道打造的小而精的七星创意工场，也是小旧厂房经济转型中探寻新路径的代表作。”新安街道有关负责人告诉记者。“园区从去年2月开始改造，历经3个多月完工后投入使用，今年1月11日正式开园。”

“去年，原厂房合同到期后租户搬走，我们租了下来。一开始担心这种小面积的厂房改造没有市场竞争力，所以我们想改造成小而精的园区去尝试下。”负责园区改造的深圳市七科技有限公司总经理曾辰介绍说，“改造后的园区不仅仅是提供场地，还为企业提供的服务平台，包括人才培训、财务金融、上市咨询及企业多媒体推广等功能。创业者只要凭‘创意’入驻园区就可以了。”据悉，目前该园区已引进高科技企业28家，入驻率达95%。

七星创意工场的建筑建于上世纪80年代末，由于建筑比较破旧，既影响市容市貌也存在不少的安全隐患，同时面临产业低端、业态低端、租金低等问题。“改造后园区淘汰了原有的小加工厂、小作坊等低端产业，租金也提高了不少。”七星创意工场负责人介绍说。

旧厂房改造是新时期经济转型升级的趋势，也是城市拓空间保发展的重要举措。据七科技有限公司有关负责人介绍，他们也是次改造这种小面积的厂房，而七星创意工场的成功改造在宝安区是先例，全市较少见。“有些业主想把小厂房改造成，但我们严查严控这种行为，在控停的同时积极引导小厂房升级改造。”新安街道有关负责人告诉记者，“七星创意工场的例子为辖区其他小厂房的升级转型提供了样本。”