机构报告预计：下半年北京甲级写字楼将迎供应小高峰

优质区位的稀缺项目，租赁成交活跃、租金收益稳定的物业依然吸引投资者的目光。 近日，房地产服务商第一太平戴维斯发布《2018年上半年房地产市场报告》指出，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。

　　报告显示，核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速度较快。全市平均租金实现连续五个季度环比增长，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%，达到人民币每平方米每月355.0元。

　　报告预计，下半年甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，大量优质项目将有效释放市场需求，企业升级、扩张需求有望得到满足。在经济增长、行业创新的驱动下，不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整。IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，尤其是获得融资或实现IPO的企业，将会产生强烈的升级办公环境的需求。

　　第一太平戴维斯华北区董事长麦安东表示，今年上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势，其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。投资市场方面，成交多集中在城市核心区域的稀缺项目及城市副中心。