天津甲级写字楼空置率上升 租金下降

记者从知名地产服务商戴德梁行了解到，今年第三季度由于新项目入市，天津甲级写字楼空置率上升至36％，租金同比下降8．2％，市场需求疲软，各写字楼项目之间竞争加剧。

戴德梁行统计数据显示，2016年第三季度天津国际金融中心项目入市，为天津甲级写字楼带来约14万平方米的新增供应。至此，天津甲级写字楼2016年总供应量达31．2万平方米，总存量达133．1平方米，而第三季度天津甲级写字楼吸纳量仅为1．3万平方米，空置率同比上涨9．6个百分点。

由于新入市项目增多，部分项目为吸引客户纷纷降低租金，且由于天津市各区正在逐步加大楼宇经济发展，对入驻企业给予税收优惠政策，各写字楼项目之间竞争加剧，租金下行趋势明显。统计显示，第三季度天津甲级写字楼平均成交租金为每平方米113．9元。

戴德梁行天津公司负责人表示，第四季度天津将有万通中心、仁恒国际金融中心项目进入市场，预计2016年底天津甲级写字楼市场空置率会进一步提升。