天津将成立首个房地产租赁行业自律组织

为进一步加强天津市房地产租赁企业行业组织建设，促进房地产租赁企业规范化发展，11月23日，由天津市房地产业协会组织召开了天津市房地产租赁企业座谈会暨天津市房地产业协会房地产租赁专业委员会成立大会预备会。天津房协主要领导到会并讲话，天房 集团、住宅 集团、农垦房地产、蛋壳公寓、天住领寓、平安城科、自如生活、美丰房产、建设银行天津分行、坤鹏律师事务所等本市大型房地产开发企业、公产房经营单位、自管产企业、住房租赁企业、商业租赁企业、金融银行及相关企业等单位领导参加了会议。

　　会上，研究了租赁专委会章程等文件，协商了租赁专委会主任委员单位、副主任委员单位、秘书长等领导机构名单；房协主要领导介绍了租赁专业委员会筹备情况，及先期开展的天津市房地产租赁人员培训、中国商业写字楼评价、房地产租赁市场研究等工作进展情况；与会企业领导对租赁专委会的成立十分期待，纷纷为租赁专委会未来的发展出谋划策。 

　　当前，天津市房地产租赁市场稳步发展，行政主管部门推出了一系列大力培育和发展天津住房租赁市场政策，并采取多种举措不断增加租赁住房筹集供应，为天津房地产租赁市场健康发展打下了良好基础。天津市最近出台的推动实施住房租赁合同网签备案等工作，将进一步加强住房租赁市场监管，规范住房租赁交易行为，保护租赁利益相关方合法权益。各房地产租赁企业十分希望在租赁专委会的带领下积极参与到天津房地产租赁市场的建设中。

　　与会者认为发展天津市房地产租赁市场是贯彻落实党中央提出的“房住不炒”政策的具体举措，是未来房地产长效机制的重要组成部份，维护和发展好天津房地产租赁市场关乎整体房地产市场的稳定。当前，北京等地出现的租金贷等行业乱象，给行业发展带来了隐患，必须要防微杜渐，加强监管遏制不良问题的产生。同时，房地产租赁市场需要政府部门、行业组织、租赁企业一起来维护才能健康发展，而成立天津房地产行业自律组织十分紧迫和必要。天津房协主要领导也表示，将在30多年房地产行业管理经验及积累的研究成果基础上，努力扛起时代赋予的机遇与担当。接下来，天津房协成立的租赁专委会将在以下六个方面加强工作力度：

　　一是加强行业监管，维护市场稳定，建立行业自律公约等制度，不断推动房地产租赁行业规范发展；

　　二是开展诚信评价，建立黑名单制度，将按照国家有关法律法规，加快诚信评价等工作的实施，扬善惩恶，维护市场公平。

　　三是加强租赁人员管理，提升职业履职能力，抓住行业人员短缺这一牛鼻子，借鉴国外管家式管理等先进模式为行业创新培育人才。

　　四是建成行业规范网络平台，努力与政府部门监管平台进行对接，为房地产租赁企业提供权威便捷途径，为行业发展提供良好的营商环境。

　　五是积极推进行业监管工作，研究出台行业监管措施。加强社会舆论引导，塑造良好职业风范。

　　六是加强行业重点问题的研究工作，在行业标准、行业规范等问题上实现突破，协助政府部门积极开拓租赁市场新领域，为行业企业发展提供新空间。还将联合律师事务所、行业专家等优势资源，利用法律手段积极化解行业纠纷。

　　据悉，天津市房地产业协会房地产租赁专业委员会将在2019年1月5日召开的房协会员代表大会上正式成立。作为2019年天津房地产行业开篇之作，本次大会将为房企带来创新发展的新思路，为行业吹响健康发展的新号角。本次大会将邀请中房协、中房学领导及全国知名房地产专家、学者、企业家来津围绕“坚定信心、稳定市场”大会主题进行演讲，并举办2018年天津市房地产项目、采购合作项目展示洽谈会等活动，众多知名房地产企业家将受邀齐聚大会，开展多种形式的商务洽谈活动