3月老潘涨租金 天津写字楼市场“不为所动”

“我们决定从3月1日起对望京SOHO提价2%。”上周，SOHO中国董事长潘石屹的表态引起众多关注的目光。一边是住宅市场开发商促销打折，一边是写字楼要涨价，“‘限购’政策的延续，让更多投资者不得不将目光再次集中到商业地产上。”专业房地产数据信息平台富思博得相关人士表示。

　　望京SOHO下月提价2%

　　日前，在SOHO中国给本报发来的材料中，潘石屹表示，去年北京写字楼租金上涨50%，上海上涨20%，“在这种背景下，我们决定从3月1日起对望京SOHO提价2%。”

　　对此，潘石屹解释：“我们销售的是期房，每天都有很大投入，几个月不提价的话就相当于变相降价。我们没有具体的提价目标，主要还是看市场反应，如果销售得好，我们就提得快一点，每次幅度不会很大，跟央行提存款准备金率是一样的，不能一下提太多，次数可以多一点。”

　　本市写字楼租金平稳

　　从富思博得了解到，1月天津市写字楼市场供应量为290万平方米，环比增加3%，同比上升50%；新增供应量为8万平方米，环比下降62%，同比减少41%。

　　在销售方面，1月天津市写字楼市场共成交126套，环比下降61%，同比增加9%；成交面积2.3万平方米，环比减少80%，同比减少7%；成交均价为10400元/平方米，环比下滑33%，同比下降7%；成交客户主要为个人投资客。

　　写字楼租赁市场方面，据富思博得介绍，由于正值年初，大部分客户已在2011年底完成续租、扩租等事宜，因此1月写字楼租赁市场表现较平淡，客户多以续租为主，新增租客占比较少，基本维持在以往租金水平。